低炭素建築物新築等計画の認定とは？
環境が気になる
「低炭素建築物新築等計画の認定」について教えてください。
地球環境の専門家
「低炭素建築物新築等計画の認定」とは、市街化区域等に建築される建築物であって、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための措置が講じられており、省エネルギー性能を有し資金計画等が適切であるものについて、市町村長または都道府県知事が認定できる制度です。
環境が気になる
認定を受けるとどのようなメリットがありますか？
地球環境の専門家
認定を受けると、一定の新築住宅は税制優遇措置の対象となります。また、認定を受けた建築物は、環境に配慮した建物として評価され、資産価値の上昇にもつながる可能性があります。
低炭素建築物新築等計画の認定とは。
「低炭素建築物新築等計画の認定」とは、都市の低炭素化を促進するための法律に基づいて制度化されたものです。市街化区域に建築される建物で、生活や活動時に発生する二酸化炭素排出量抑制のための措置が講じられており、省エネルギー性能を有し、資金計画等が適切である建物について、市町村長または都道府県知事が認定できる制度になります。認定を受けた一定の新築住宅は税制優遇措置の対象となります。（2018年5月作成）
低炭素建築物新築等計画の認定とは？
低炭素建築物新築等計画の認定とは？
低炭素建築物新築等計画の認定とは、国土交通大臣が、建築物の新築や改修、建築物の用途変更等を行う事業者に対し、建築物の省エネルギー性能向上や温室効果ガスの排出削減を図る計画を提出してもらい、その計画を認定する制度のことです。
この認定を受けると、認定を受けた建築物に対して、固定資産税の減免や融資の金利優遇などの優遇措置を受けることができます。また、認定を受けた建築物は、建築物の省エネルギー性能向上や温室効果ガスの排出削減を図っていることが証明されるため、建物の価値向上や、建物利用者の満足度向上にもつながります。
低炭素建築物新築等計画の認定を受けるための要件
低炭素建築物新築等計画の認定を受けるためには、いくつかの要件を満たす必要があります。
まず、建築物の省エネルギー性能が一定の基準を満たす必要があります。 この基準は、建築物の用途や規模によって異なりますが、一般的には、断熱性能や省エネ設備の導入状況などによって評価されます。
また、建築物内のエネルギー使用量を削減するための計画を策定する必要があります。 この計画には、エネルギー使用量を削減するための具体的な目標や、その目標を達成するための具体的な対策を盛り込む必要があります。
さらに、建築物内のエネルギー使用量をモニタリングする体制を整える必要があります。 この体制によって、建築物内のエネルギー使用量を把握し、エネルギー使用量を削減するための対策の効果を評価することができます。
これらの要件を満たすことで、低炭素建築物新築等計画の認定を受けることができます。認定を受けると、税制上の優遇措置を受けることができるほか、建築物の価値を高めることができます。
低炭素建築物新築等計画の認定を受けるメリット
低炭素建築物新築等計画の認定とは、低炭素建築物の新築や既存建築物の改修等に関する計画を国土交通大臣が認定することです。この認定を受けることで、計画の円滑な実施や、様々なメリットを得ることができます。
低炭素建築物新築等計画の認定を受けるメリットは以下の通りです。
１．融資や助成金の優遇措置を受けられる
低炭素建築物新築等計画の認定を受けた事業者に対しては、融資や助成金の優遇措置が適用されます。これらの措置を活用することで、低炭素建築物の建設や改修のコストを抑えることができます。
２．税制上の優遇措置を受けられる
低炭素建築物新築等計画の認定を受けた事業者に対しては、税制上の優遇措置が適用されます。これらの措置を活用することで、低炭素建築物の建設や改修に伴う税負担を軽減することができます。
３．低炭素建築物のPRや販売促進に活用できる
低炭素建築物新築等計画の認定を受けた事業者は、そのことを広報や販売促進に活用することができます。認定を受けた低炭素建築物は、環境に優しい建物として高く評価され、購入者の注目を集めることができるでしょう。
４．事業者の社会的評価を高めることができる
低炭素建築物新築等計画の認定を受けた事業者は、そのことを企業の社会的責任（CSR）の一環としてアピールすることができます。認定を受けた低炭素建築物は、事業者の環境に対する取り組みをアピールするのに最適なツールとなり、事業者の社会的評価を高めることにつながります。
低炭素建築物新築等計画の認定の手続き
低炭素建築物新築等計画の認定の手続きは、以下の通りです。
1. 低炭素建築物を新築等する者は、認定申請書を環境大臣（地方公共団体に権限委譲されている場合は、地方公共団体の長）に提出し、低炭素建築物新築等計画の認定を受ける必要があります。
2. 認定申請書には、建築物の概要、低炭素化の目標、低炭素化を図るための措置、低炭素化の効果、その他環境大臣（地方公共団体の長）が定める事項を記載する必要があります。
3. 環境大臣（地方公共団体の長）は、認定申請書を受理した後、審査を行い、低炭素化の目標、低炭素化を図るための措置、低炭素化の効果等が適切であると認められる場合は、認定申請書を認定し、低炭素建築物新築等計画を認定します。
4. 低炭素建築物新築等計画が認定された場合、建築主は、低炭素建築物を新築等する際に、認定された低炭素建築物新築等計画に従って、低炭素化を図るための措置を講じる必要があります。
5. 建築主が、低炭素建築物を新築等した後、環境大臣（地方公共団体の長）に報告書を提出し、低炭素化を図るための措置を講じたことを報告する必要があります。
低炭素建築物新築等計画の認定を受ける際の注意点
低炭素建築物新築等計画の認定を受ける際の注意点は、以下のとおりです。
・計画認定を取得する前に、地方公共団体への届出が必要です。
・計画認定取得後は、計画どおりに工事を進める必要があります。
・工事完了後、地方公共団体に工事完了届を提出する必要があります。
・計画認定取得後、10年以内に建築物を完成させなければなりません。
・計画認定の有効期間は、認定日から10年です。
・計画認定の有効期間を延長することはできません。
・計画認定取得後は、計画どおりに建築物を運営し、維持管理する必要があります。